1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Plattform "Phazan" (im Folgenden "Plattform"), betrieben von der Phazan GmbH (in Gründung) mit Sitz in Wien, Österreich.
Mit der Registrierung oder Nutzung der Plattform akzeptieren Sie diese AGB. Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht anerkannt.
2. Leistungsbeschreibung
Phazan bietet eine digitale Workflow-Plattform für Immobilientransaktionen, die folgende Dienste umfasst:
- KI-gestütztes Immobilienmatching und Suchfunktionen
- Digitales Dokumentenmanagement für Kauf-/Verkaufsprozesse
- Koordination von eIDAS-konformer digitaler Signatur
- Treuhandkoordination mit regulierten Partnern
- Marktdaten und Analysen (indikativ, keine Finanzberatung)
Wichtiger Hinweis: Phazan ist kein Immobilienmakler, Notar oder Finanzberater. Die Plattform stellt einen Workflow bereit. Eine rechtlich bindende Eigentumsübertragung erfolgt ausschließlich durch die zuständigen notariellen und amtlichen Verfahren (z. B. Grundbucheintragung).
3. Registrierung und Nutzerkonto
- Nutzer müssen mindestens 18 Jahre alt und geschäftsfähig sein.
- Die Registrierungsdaten müssen wahrheitsgemäß und vollständig sein.
- Jeder Nutzer darf nur ein Konto besitzen.
- Die Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln.
- Eine Identitätsprüfung (KYC) kann für bestimmte Funktionen erforderlich sein.
4. Pflichten des Nutzers
Der Nutzer verpflichtet sich:
- Die Plattform nur für rechtmäßige Zwecke zu nutzen
- Keine falschen oder irreführenden Angaben zu machen
- Keine automatisierten Zugriffe oder Scraping durchzuführen
- Die Rechte Dritter und geltendes Recht zu beachten
- Verdächtige Aktivitäten unverzüglich zu melden
5. Gebühren und Zahlungen
Die Registrierung und Grundnutzung der Plattform ist kostenlos. Für bestimmte Premiumfunktionen und Transaktionsservices können Gebühren anfallen. Diese werden vor Inanspruchnahme transparent dargestellt.
Treuhandgebühren und Notarkosten werden von den jeweiligen Dienstleistern direkt erhoben und sind nicht Teil der Phazan-Gebührenstruktur.
6. Haftung
Phazan haftet für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Phazan haftet insbesondere nicht für:
- Richtigkeit von Immobiliendaten und Marktanalysen
- KI-generierte Empfehlungen und Matching-Ergebnisse
- Handlungen oder Unterlassungen von Drittanbietern (Notare, KYC-Anbieter, Treuhandstellen)
- Verzögerungen bei amtlichen Verfahren (z. B. Grundbucheintragung)
- Technische Ausfälle oder vorübergehende Nichtverfügbarkeit
7. Geistiges Eigentum
Alle Inhalte, Designs, Logos, Texte und Software auf der Plattform sind Eigentum der Phazan GmbH oder ihrer Lizenzgeber. Jede unbefugte Nutzung ist untersagt.
8. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und in Übereinstimmung mit der DSGVO.
9. Kündigung
- Der Nutzer kann sein Konto jederzeit kündigen.
- Phazan kann bei Verstoß gegen diese AGB das Konto sperren oder kündigen.
- Laufende Transaktionen werden bei Kündigung ordnungsgemäß abgeschlossen oder storniert.
- Die Löschung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung.
10. Änderungen der AGB
Phazan behält sich vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Nutzer werden über wesentliche Änderungen per E-Mail oder In-App-Benachrichtigung informiert. Die fortgesetzte Nutzung nach Benachrichtigung gilt als Zustimmung.
11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Gerichtsstand ist Wien, Österreich, soweit gesetzlich zulässig.
Für Verbraucher gilt: Verbraucher können auch am Gericht ihres Wohnsitzes klagen. Die zwingenden Bestimmungen des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG) bleiben unberührt.
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt.