Einzigartig bei Phazan

Diskretes Matching-System: Käufer & Objekte anonym vermitteln

Zwei Dimensionen des diskreten Matchings: Anonymes Käufer-Matching zwischen Maklern und Off-Market Objekte ohne öffentliches Listing. Keine Identitäten, keine Risiken — bis ein echter Match gefunden wird.

Das Problem

Ein Makler hat einen qualifizierten Käufer, aber kein passendes Objekt. Ein anderer Makler hat das perfekte Objekt, aber keinen passenden Käufer. Traditionell bleibt dieses Potential ungenutzt, denn die Weitergabe von Klientendaten an Wettbewerber ist ein Vertrauensproblem.

Gemeinschaftsgeschäfte existieren im Maklermarkt, aber sie basieren auf persönlichen Beziehungen, Telefonate und informelle Absprachen. Es fehlt an Systematik, Transparenz und Skalierbarkeit.

Die Lösung: Blind Matching

Phazan anonymisiert Ihre Kauferprofile automatisch, bevor sie mit dem Netzwerk geteilt werden. Andere Makler sehen:

Sichtbar

Budget-Spanne (gerundet)
Bevorzugte Stadt/Region
Objekttyp und Größe
Zeitrahmen
Finanzierungsstatus
Pseudonym (z.B. "Buyer #A7K2")

Verborgen

Name
Kontaktdaten
Nationalität
Arbeitgeber
Exaktes Budget
Makler-Identität

Der Prozess in 4 Schritten

Klient teilen

Sie laden Ihren Kaufinteressenten auf die Plattform. Mit einem Klick wird das Profil anonymisiert und dem Netzwerk zur Verfügung gestellt. Ihr Klient muss der Netzwerkfreigabe zustimmen (DSGVO).

KI-Matching

Phazan's Algorithmus gleicht das anonymisierte Profil mit allen verfügbaren Objekten im Netzwerk ab. Bei einem hohen Match-Score (Budget, Lage, Typ, Größe, Zeitrahmen) wird der Objektmakler benachrichtigt.

Progressive Offenlegung

Beide Makler bestätigen ihr Interesse. Erst dann werden die Identitäten schrittweise offengelegt: Zuerst Kontaktdaten, dann Klientendetails. Jede Offenlegung erfordert beidseitige Zustimmung.

Provisionsvereinbarung

Die Provision wird digital vereinbart und dokumentiert. Standard: 50/50 Teilung. Flexibel anpassbar. Die Vereinbarung ist Teil des Transaktions-Workflows und wird bei Settlement automatisch berücksichtigt.

Zweite Dimension

Discrete Objects: Immobilien ohne öffentliches Listing

Das gleiche Prinzip wirkt auch in die andere Richtung. Ein Verkäufer stellt sein Objekt in Phazan ein — aber ohne öffentliche Listung auf willhaben, ImmoScout oder anderen Portalen. Nur Käufer, deren Profil zum Objekt passt, werden diskret benachrichtigt.

Ideal bei Scheidung, Erbschaft, Firmenumstrukturierung oder für besonders exklusive Objekte, bei denen Diskretion wichtiger ist als maximale Reichweite.

So funktionieren Discrete Objects

Verkäufer stellt Objekt diskret ein

Das Objekt wird in Phazan erfasst — mit allen Details, Fotos, Preisvorstellung. Aber: Es erscheint nicht in öffentlichen Suchergebnissen, wird nicht von Suchmaschinen indexiert und nicht auf willhaben ausgespielt.

Nur passende Käufer sehen es

Das Matching-System scannt alle Käuferprofile im Phazan-Netzwerk. Nur Käufer, deren Budget, Lage, Größe und Zeitrahmen zum Objekt passen, erhalten eine diskrete Benachrichtigung.

Kein öffentliches Listing nötig

Das Objekt ist nie öffentlich sichtbar. Weder die Nachbarn noch der Chef noch die Online-Welt erfahren vom Verkauf. Der Verkäufer entscheidet, wem er Details und Adresse freigibt.

Progressive Offenlegung

Erst zeigt das System nur: Objekttyp, Größe, Preisspanne, Bezirk. Dann Fotos. Dann exakte Adresse bei konkretem Besichtigungstermin. Jeder Schritt erfordert aktive Zustimmung des Verkäufers.

Für Verkäufer

Keine Preisdrücker durch öffentliche Einsicht
Diskretion bei sensiblen Lebenssituationen
Schutz vor neugierigen Nachbarn
Kein Stress mit Massen-Anfragen

Für Käufer

Zugang zu Off-Market Objekten
Weniger Konkurrenz bei der Besichtigung
Exklusive Objekte, sonst nicht zu finden
Bevorzugter Zugriff als Premium-Mitglied

Vorteile

Mehr Abschlüsse

Zugang zu Käufern, die Sie sonst nie erreicht hätten. Ohne Marketingkosten.

Kein Risiko

Ihre Klientendaten bleiben geschützt, bis Sie aktiv zustimmen.

Automatisiert

KI-Matching statt manuellem Telefonieren. 24/7, skalierbar.

Häufig gestellte Fragen

Was ist Blind Matching im Immobilienbereich?

Blind Matching ist ein anonymes Verfahren, bei dem Makler ihre Kaufinteressenten mit den Objekten anderer Makler abgleichen, ohne dass die Identitäten der Klienten offengelegt werden. Erst bei einem bestätigten Match werden die Kontaktdaten schrittweise freigegeben.

Was sind Discrete Objects?

Discrete Objects sind Immobilien, die ohne öffentliches Listing verkauft werden. Der Verkäufer stellt das Objekt in Phazan ein — es wird nicht auf willhaben, ImmoScout oder anderen Portalen gelistet. Nur Käufer, deren Profil zum Objekt passt, werden diskret benachrichtigt. Ideal bei Scheidung, Erbschaft, Firmenumstrukturierung oder für besonders exklusive Objekte.

Wie wird die Provision beim Blind Matching aufgeteilt?

Die Provisionsteilung wird individuell zwischen den beteiligten Maklern vereinbart. Der Standard ist 50/50, kann aber frei verhandelt werden. Die Vereinbarung wird digital dokumentiert und ist für beide Seiten transparent einsehbar.

Sind die Klientendaten beim Blind Matching geschützt?

Ja. Alle Klientenprofile werden vor dem Matching anonymisiert. Andere Makler sehen nur Budget-Spannen (keine exakten Beträge), Stadtbezirk (keine Adressen), Objekttyp-Präferenzen und Zeitrahmen. Name, Kontaktdaten und persönliche Informationen werden erst nach gegenseitiger Bestätigung offengelegt. DSGVO-konform.

Wer kann Discrete Objects einsehen?

Nur Käufer, deren Profil zu den Objektkriterien passt. Das Objekt wird weder indexiert noch öffentlich ausgespielt. Die Adresse wird erst bei konkreter Besichtigungsanfrage offengelegt. Der Verkäufer behält jederzeit die Kontrolle darüber, wer Details sieht.

Welche Kosten entstehen für Makler?

Die Teilnahme am Phazan-Maklernetzwerk ist derzeit kostenfrei. Eine Plattformgebühr von 0,2% fällt erst bei erfolgreichem Transaktionsabschluss an.

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